La franja que va del muelle pesquero a los muros de la Ciutadella conserva la Roses anterior al turismo. Ahí se alinean las casas de marinero, de fachada de cuatro o cinco metros, con una planta baja que fue almacén de red y aparejo y dos o tres alturas encima repartidas entre hijos y nietos a lo largo del siglo pasado. Las habitaciones son pequeñas, el techo alto, la escalera arranca pegada al muro y arriba casi siempre hay una azotea con lavadero.
Vaciar en esta parte del pueblo tiene una regla propia: el volumen está tan repartido entre la vivienda y el bajo como entre la vivienda y la calle. Enfoca los dos extremos al grabar y la valoración sale afinada.
Vaciado de apartamentos en el Port i la Ciutadella
La casa marinera se reconoce por dentro antes que por fuera. Sube en vertical sobre una parcela mínima, reparte una o dos habitaciones por planta, guarda la cocina al fondo mirando al patio y termina en una azotea que hace de tendedero y de almacén de verano. Debajo, el antiguo bajo de aparejo se convirtió con los años en trastero, garaje de moto o pequeño taller, y suele acumular tanto volumen como una planta entera.
Unas cuantas de estas casas se rehabilitaron en apartamentos de dos y tres piezas, y algunas encajaron un ascensor pequeño en el hueco de la escalera. Cuando existe, el contenido baja del tejado a la furgoneta en una sola mañana; cuando no, la azotea marca el ritmo de todo el día.
Muelle y entorno de la lonja
Casas de fachada estrecha con bajo de aparejos y vivienda encima.
Murallas de la Ciutadella
Calles de un carril y aceras cortas, con parada breve junto al portal.
Carrers hacia la platja Nova
Fincas bajas de dos y tres alturas, algunas con cabina reformada.
Aparcamientos del puerto
Bolsas de estacionamiento donde el vehículo aguarda en plena temporada.
Enseres, colchones y muebles que retiramos
De estas casas sale un inventario poco común. Junto al mobiliario doméstico aparecen restos del oficio: cabos, boyas, nasas, un arcón congelador de bodega, motores fuera de servicio, piezas de bronce, ancla y cadena, cajas de herramienta y perfil de aluminio guardado por si acaso. El metal se pesa y se paga, y en el Port es habitual que esa partida sola incline la cuenta hacia el cero.
Dentro de la vivienda se repite lo de siempre: armarios de madera pesada, camas de forja, loza, mantelería y fotografías de familia. Lo que sigue en uso se aparta para segunda mano o para entidades sociales del Empordà, y lo personal se recoge en cajas rotuladas que se entregan en mano antes de cargar.
Vaciado para propietarios que viven fuera
Aquí escriben familias de toda la vida que reparten una herencia, propietarios que dejan el alquiler de temporada para pasar a contrato anual y armadores jubilados que despejan el bajo de aparejos. También llega el encargo de quien compra una casa vieja para reformarla entera y la recibe con el contenido dentro.
Pedimos que el paseo empiece por la azotea y termine en el bajo, con la luz dada. Son los dos extremos que fijan el volumen real, y entre ellos la vivienda se lee de una pasada. Si el bajo tiene puerta a otra calle, conviene enseñarla: a veces resuelve la carga entera.
Horario de carga al vaciar una casa
El muelle tiene su propio reloj y la jornada se acopla a él. A la hora de la subasta y en las salidas y entradas de flota manda el trasiego de vehículos, así que se elige una franja tranquila y la furgoneta se coloca donde no corte el paso. En verano se madruga y en invierno se dispone de casi todo el día.
Arriba se acolchan pasamanos y peldaños, se despiezan las piezas que no salen enteras por el giro y se desciende en tandas cortas. El bajo se despeja en paralelo, porque se carga a ras de calle y avanza solo. Al terminar se barre planta por planta, azotea incluida, y se envían las imágenes de la casa vacía con las llaves.
Grabación por WhatsApp
Abre armarios y cajones mientras paseas por la casa, enseña el trastero, la terraza, el garaje o el altillo, menciona la planta y sal a la calle para grabar el portal y la calzada. Esa grabación nos cuenta el volumen, el desgaste de los muebles, el tipo de cabina y el hueco para el vehículo.
Respuesta escrita el mismo día
Recibes un texto que dice si el vaciado no te cuesta nada o qué parte se cobra, separando las horas de rampa o escalera de lo que pida la deixalleria. Te llega antes de que vayamos, para que lo leas sin prisa o se lo reenvíes a quien comparte la decisión.
Jornada con fecha reservada
El equipo y la furgoneta llegan a la hora pactada; forramos el rellano, la barandilla y los escalones y, desde la primera bajada, apartamos lo reutilizable y separamos metal, madera, tejidos y aparatos.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Acabamos con la casa barrida, unas fotos que comparan el antes y el después y las llaves en mano. La vivienda queda lista para una visita, para la notaría o para que el propietario la reciba en plazo.
Coste de vaciar una casa con rampa o escalera
El acceso de esta zona se resuelve casi siempre bien: la calle es corta, el vehículo se arrima y buena parte del volumen sale del bajo sin tocar la escalera. Con mueble aprovechable dentro y hierro fuera, el importe se queda en cero y así se deja por escrito antes de subir.
Lo que sí se cifra aparte son las horas de azotea cuando el tejado guarda años de material, y las toneladas de aquello que solo admite vertido, con su tasa contada. Cuéntanos qué hay en el bajo desde contacto y mira antes hasta dónde llega el encargo.
Preguntas frecuentes en el Port i la Ciutadella
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso cuando lleva cifra?
En Roses y alrededores, cuando hay que pagar, vemos importes que van de unos 320 euros por un estudio o apartamento pequeño con ascensor a 950 o 1.300 euros por una casa grande, muy llena o en una ladera de acceso difícil.
La cifra tiene tres componentes que te damos por separado: horas de equipo, trayectos de furgoneta y kilos para vertedero, que la deixalleria cobra por peso. Lo que se recupera rebaja el total, y si hay suficiente contenido con mercado, lo anula. Por eso siempre damos el número después de ver las imágenes.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua del Centre?
En las casas antiguas conviven dos fuerzas contrarias. A favor, lo que guardan: armarios macizos, aparadores, camas de hierro forjado, radiadores, el cobre de la instalación vieja y a veces herramienta de taller, que restan del total.
En contra, el acceso: tres o cuatro plantas de escalera estrecha, un portal justo y una calle donde la furgoneta aguarda en la esquina y, en verano, con horario. Si el contenido compensa la escalera, estas casas salen gratis muchas veces; si hay poco volumen y mucha altura, la mano de obra se presupuesta aparte y tú decides.
¿Casa o apartamento en el Port i la Ciutadella para vaciar? Pásanos las imágenes y te contamos si hay factura
603 38 00 04