VP ROSES empezó con una constatación: en la bahía hay muchos vaciados que se pagan con el contenido de la casa y otros que necesitan dinero encima, y casi nadie lo aclara hasta que el equipo ya está arriba. Elegimos hacer lo contrario y enseñar la cuenta antes de mandar la furgoneta.
Todo se reduce a tres preguntas. ¿Alcanza el valor de lo recuperado para cubrir la jornada? ¿Encuentra cada objeto un destino o termina pagando vertedero? ¿Cuánto tiempo suman o restan la escalera, la rampa y la calle? Con las respuestas delante, decidir lleva un rato.
Por eso valoramos con imágenes y no con visitas. Nos basta que alguien recorra la casa con el móvil abriendo armarios, pase por el trastero, la terraza, el garaje o el altillo, diga la planta y grabe el portal desde la acera de enfrente. Con eso vemos cuánto hay realmente, cómo están los muebles, qué ascensor tiene el edificio y dónde se cargaría, y la respuesta escrita sale antes de que acabe el horario de oficina.
Valoración a distancia para propietarios de fuera
La valoración a distancia para propietarios de fuera es donde más se nota este método, porque en Roses buena parte de las viviendas pertenecen a gente que no vive aquí: herederos de Girona o Barcelona, familias francesas o alemanas con un apartamento de verano, agencias que custodian las llaves de media urbanización.
Graba quien tenga acceso —un hermano, una vecina, la administración o el agente inmobiliario— y todos los interesados reciben la misma respuesta por escrito al mismo tiempo. Si urge una entrega de llaves o una firma en notaría, reservamos el día en cuanto llegan las imágenes.
El recorrido de cada pieza al salir por la puerta
El recorrido de cada pieza se decide antes de sacarla de la casa. Lo que sigue en buen estado se destina a la segunda mano o a entidades sociales del Empordà; la ropa pasa al circuito textil; metales, madera y electrodomésticos se separan allí mismo y van a un gestor autorizado, que nos devuelve el justificante.
Pinturas, disolventes o materiales con amianto van a un gestor especializado. Lo que no tiene otra salida se lleva a la deixalleria y su tasa figura como partida separada, para que sepas de dónde sale cada euro.
Sobre el equipo, datos que puedes comprobar: personas acostumbradas a rellanos estrechos, a calles de urbanización con curvas imposibles y a días de tramuntana, que forran barandillas y escalones antes del primer mueble, cubiertas por un seguro de responsabilidad civil vigente y con la discreción que requiere una casa heredada.
El cierre no cambia nunca: escoba en cada estancia, reportaje comparativo y la llave en la mano de quien nos la prestó. ¿Que surge algo imprevisto que la grabación no mostraba? Te llamamos en el acto y decides tú cómo seguir. Si quieres saber más, abre la página de servicios o busca tu calle entre las zonas que cubrimos.
Empresa de vaciados de viviendas en Roses
Nos propusimos que la palabra gratis fuera siempre acompañada de su condición y se entendiera a la primera. A veces eso implica decirle a alguien que su apartamento tendrá un coste, cuando comercialmente sería más cómodo esperar a la mañana de la carga. Lo decimos igual. Quien nos consulta conoce las reglas desde el primer intercambio, y es precisamente eso lo que hace que la misma familia nos vuelva a llamar años después.
El impulso de partida y la meta que perseguimos
Misión
Que cualquiera con una casa en Roses pueda saber ese mismo día, con un minuto de vídeo y una respuesta por escrito, si vaciarla le costará algo, qué parte y por qué, sin tener que fiarse de promesas.
Visión
Queremos que vaciar una casa heredada o un apartamento de temporada sea una gestión con fecha fija y sin incertidumbre: la cuenta explicada, cada objeto con destino conocido y el mismo rigor en una finca del Centre que en una casa de Puig Rom.
Respeto por lo personal al vaciar una casa
Cuatro principios guían cada encargo. Claridad, porque lo que convierte en gratuito un vaciado se cuenta completo. Rapidez, porque las entregas de llaves no esperan. Discreción, porque lo que se ve en una casa de familia no sale de ella. Y responsabilidad: si algo aún se puede usar, intentamos colocarlo antes de pensar en el contenedor.
Transparencia
Lo que hace gratis un vaciado se explica entero y al principio, sin letra pequeña.
Rapidez
Vemos la grabación el mismo día y contestamos en horario de oficina, con fecha si hace falta.
Reserva
Una casa familiar se trata con respeto: lo íntimo se guarda y se devuelve, y de lo que hay dentro solo se habla con quien hace el encargo.
Responsabilidad
Lo que aún sirve busca nuevo dueño antes de ir al contenedor, y de cada fracción queda un justificante.
Qué garantizamos al vaciar un apartamento
Hay tres promesas que firmamos: que no pagarás si así te lo hemos dicho, que cualquier coste de acceso o de vertedero vendrá en partidas separadas y que conocerás el destino de cada objeto, con papeles del gestor autorizado si los quieres ver. Tienes todos los detalles en servicios.
El alcance real de cada compromiso
Compromiso escrito antes de empezar
Si tu casa no va a costar nada, te lo enviamos redactado antes de subir, y sigue valiendo al acabar.
Cifra desglosada cuando lleva coste
Horas de trabajo, viajes de furgoneta y tasas de vertedero, cada una con su precio y sin conceptos nuevos después.
Destino declarado de todo lo que sale
Cada objeto tiene un destino que te comunicamos —reventa, reutilización o reciclaje—, y el justificante del gestor autorizado está a tu disposición.
Medios para vaciar casas de bahía y ladera
Nuestro trabajo descansa en tres cosas verificables. Un método de valoración con imágenes que da el mismo resultado encargo tras encargo. Un conocimiento muy preciso de las viviendas de Roses: qué finca tiene ascensor, qué calle de urbanización admite una furgoneta, qué comunidad restringe los horarios en verano. Y acuerdos con entidades sociales y gestores autorizados, de modo que cada fracción reciclada deja un papel firmado.
Seguro de responsabilidad civil
póliza al día que responde de cualquier daño en la vivienda, el garaje o las partes comunes del edificio
Coste cero comunicado por escrito antes del día de trabajo
Partidas con su importe cuando el acceso o el vertedero lo exigen, horas y tasas incluidas
Metales, madera, textil y aparatos separados en la casa y entregados a gestor autorizado, con justificante
Pinturas, disolventes o piezas con amianto derivados a un gestor especializado
Papeles, alhajas, fotos y recuerdos reservados y entregados a los herederos
Forro en ascensor, rellano, pasamanos y peldaños durante toda la bajada
Barrido completo y reportaje comparativo antes de devolver las llaves
Dudas frecuentes al vaciar una segunda residencia
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso cuando lleva cifra?
En Roses y alrededores, cuando hay que pagar, vemos importes que van de unos 320 euros por un estudio o apartamento pequeño con ascensor a 950 o 1.300 euros por una casa grande, muy llena o en una ladera de acceso difícil.
La cifra tiene tres componentes que te damos por separado: horas de equipo, trayectos de furgoneta y kilos para vertedero, que la deixalleria cobra por peso. Lo que se recupera rebaja el total, y si hay suficiente contenido con mercado, lo anula. Por eso siempre damos el número después de ver las imágenes.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua del Centre?
En las casas antiguas conviven dos fuerzas contrarias. A favor, lo que guardan: armarios macizos, aparadores, camas de hierro forjado, radiadores, el cobre de la instalación vieja y a veces herramienta de taller, que restan del total.
En contra, el acceso: tres o cuatro plantas de escalera estrecha, un portal justo y una calle donde la furgoneta aguarda en la esquina y, en verano, con horario. Si el contenido compensa la escalera, estas casas salen gratis muchas veces; si hay poco volumen y mucha altura, la mano de obra se presupuesta aparte y tú decides.
¿Cuántas jornadas se lleva vaciar una vivienda en Roses?
Un apartamento de dos o tres habitaciones con ascensor necesita un solo día de trabajo. Sin ascensor o con mucho acumulado, calcula dos. Una casa de ladera con el garaje, el lavadero y la terraza repletos, o un caso de acumulación grave, puede necesitar tres días seguidos.
Si hay notaría o entrega de un alquiler, reservamos con margen y organizamos el trabajo para llegar a tiempo. La contestación a tu consulta, en cambio, es del mismo día, porque con el vídeo no hay que esperar a que encaje una visita.
Llévate el compromiso por escrito antes de la primera caja
603 38 00 04