L’Almadrava se extiende por la costa de levante, camino del Cap de Creus, y es urbanización de casa con parcela más que de bloque. Predomina el unifamiliar de una o dos plantas construido entre los setenta y los dos mil, con porche, garaje, jardín en pendiente suave y depósito o sala de máquinas junto a la piscina. Muchas de estas viviendas permanecen cerradas buena parte del año y se abren solo en verano.
Esa condición marca el contenido: menos acumulación de décadas y más equipamiento completo, más mobiliario de exterior y más material guardado en el garaje entre temporada y temporada.
Vaciado de apartamentos en l’Almadrava
La casa característica reparte salón, cocina y dormitorios en la planta de acceso, y deja para el garaje y el cobertizo todo lo que el verano necesita y el invierno estorba. Ahí acaban el mobiliario de piscina, la barbacoa, las bicicletas, la manguera, la desbrozadora y las cajas con los enseres que no interesa dejar dentro cuando la casa se cierra en octubre.
La ventaja evidente del sector es la ausencia de escalera de vecinos: se carga a ras de suelo desde la propia parcela. Lo que hay que medir es el camino, porque no todos los tramos admiten un vehículo largo y algunos giros piden furgoneta corta.
Casas con parcela y porche
Una o dos plantas, garaje propio, jardín y sala de máquinas anexa.
Caminos de acceso sinuosos
Vial de curva larga con ensanchamientos donde el vehículo se detiene.
Viviendas cerradas en invierno
Casas de temporada con mobiliario protegido y contraventanas.
Anexos junto a la piscina
Cobertizo, tumbonas, sombrillas y herramienta de mantenimiento.
Enseres, colchones y muebles que retiramos
De una vivienda de l’Almadrava sale un conjunto amplio: dormitorios, salón, cocina montada, aparatos que funcionan, la mesa larga del porche, tumbonas, sombrillas, el toldo, la barbacoa y el mobiliario del cobertizo. Buena parte se revende en la comarca sin esfuerzo y otra parte encuentra sitio en entidades sociales del Empordà.
El metal aporta lo suyo: rejas, verjas retiradas, aluminio de carpintería antigua, depósitos, la desbrozadora y las herramientas del cobertizo se pesan y se cobran. Los restos de poda y lo que la intemperie dejó inservible siguen su fracción específica, con el peso apuntado y la tasa a la vista.
Vaciado para propietarios que viven fuera
Aquí escriben familias que venden la casa de veraneo tras muchos años, herederos que la reciben y prefieren sacarla al mercado despejada, y propietarios que la reforman para alquilarla por temporadas con mobiliario nuevo. También quien vive fuera de España y necesita resolverlo todo sin viajar.
Para ese último caso la valoración a distancia resulta especialmente cómoda: basta con que quien guarda las llaves, un vecino, el jardinero o la agencia, recorra la casa, abra el garaje, dé la vuelta a la parcela y enfoque el camino de entrada desde fuera de la verja.
Horario de carga al vaciar una casa
El día se plantea con la verja abierta. La furgoneta entra hasta la parcela o se coloca en el ensanchamiento más próximo del camino, y la carga se agrupa por familias en el porche antes de salir, de modo que el trayecto sea uno y no diez. El equipo se divide entre la casa y los anexos, de manera que las dos partes progresan a la vez.
Cuando la casa lleva meses cerrada se ventila antes de empezar y se trabaja con luz propia en el garaje. Se cierra barriendo la vivienda, dejando el cobertizo despejado y enviando el archivo de imágenes del conjunto vacío junto con las llaves.
Grabación por WhatsApp
Abre armarios y cajones mientras paseas por la casa, enseña el trastero, la terraza, el garaje o el altillo, menciona la planta y sal a la calle para grabar el portal y la calzada. Esa grabación nos cuenta el volumen, el desgaste de los muebles, el tipo de cabina y el hueco para el vehículo.
Respuesta escrita el mismo día
Recibes un texto que dice si el vaciado no te cuesta nada o qué parte se cobra, separando las horas de rampa o escalera de lo que pida la deixalleria. Te llega antes de que vayamos, para que lo leas sin prisa o se lo reenvíes a quien comparte la decisión.
Jornada con fecha reservada
El equipo y la furgoneta llegan a la hora pactada; forramos el rellano, la barandilla y los escalones y, desde la primera bajada, apartamos lo reutilizable y separamos metal, madera, tejidos y aparatos.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Acabamos con la casa barrida, unas fotos que comparan el antes y el después y las llaves en mano. La vivienda queda lista para una visita, para la notaría o para que el propietario la reciba en plazo.
Coste de vaciar una casa con rampa o escalera
En este sector el acceso suele acompañar y el contenido tiene salida, de modo que el coste cero es una posibilidad seria incluso en casas de bastante volumen. El mobiliario de exterior, el hierro del cobertizo y los aparatos en marcha son las tres partidas que más acercan el resultado al cero.
Se calculan aparte las horas cuando el garaje y el cobertizo guardan varias temporadas apiladas, y los kilos de material que solo admite vertido. Cada línea viaja con su peso y su motivo. Escríbenos desde contacto y repasa antes quién entra en tu casa.
Preguntas frecuentes en l’Almadrava
¿Hace falta que alguien espere en casa durante la valoración?
No: basta con que alguien pase a grabar, que es justo la ventaja de valorar con imágenes. Vale cualquiera que pueda abrir: un pariente, alguien del edificio, la gestoría o la inmobiliaria que la tiene en cartera. En Roses es lo más frecuente, porque muchas viviendas son de propietarios de Girona, de Barcelona, de Francia o de Alemania.
Para la jornada de trabajo nos basta con una llave: alguien nos la da por la mañana y la recupera por la tarde, y si ni siquiera eso se puede, lo organizamos con la persona que nos indiques. Terminado el trabajo, te enviamos las fotos de la casa barrida.
¿Dónde acaban la ropa, la documentación y las fotografías familiares?
Se separan en la primera media hora, cuando todavía no ha salido ni un mueble. La ropa en buen estado va al circuito textil; los documentos, álbumes, cartas, joyas y todo lo que tenga valor sentimental se guardan en cajas para los herederos.
Es el momento más delicado de vaciar una casa heredada, y por eso lo personal se revisa con alguien de la familia al tanto. Si tienes una lista de cosas que buscar —unas escrituras, un título, una medalla, una fotografía determinada—, la tenemos a mano mientras vaciamos cada habitación y te avisamos en cuanto aparece algo.
¿Casa o apartamento en l’Almadrava para vaciar? Pásanos las imágenes y te contamos si hay factura
603 38 00 04